盛夏时节，小梅沙海岸线上，澄澈海浪轻拍着细腻绵长的沙滩，蜿蜒步道串联起错落的滨海景观。不远处的海洋世界科技感十足，五大特色展馆、四大主题秀场轮番上演，15万尾海洋生物灵动畅游，全球最大青蓝洞景观与沙丁鱼风暴构筑出梦幻深海图景。亲子家庭踏浪嬉闹，年轻游客驻足赏景，升级焕新后的小梅沙处处涌动着时尚活力的文旅新风，成为大湾区夏日滨海休闲的热门目的地。
坐拥深圳东部黄金海岸，枕山瞰海、风光旖旎，承载着无数人滨海记忆的小梅沙，由深圳市属国企深圳市特发集团主导全新升级。依托百亿级城市更新改造、国际化规划设计与智慧化高标准运营，小梅沙打造湾区滨海文旅新标杆，完成了从老牌滨海度假区到国际滨海创新湾的华丽蝶变，实现文旅业态迭代、产业模式升级、生态品质跃升，为粤港澳大湾区打造世界级旅游目的地建设注入鲜活动能。
山海焕新启新程 夏日潮玩聚活力
步入小梅沙海滨乐园，可看到历经全面升级改造的小梅沙片区，基础设施焕然一新。自2024年“五一”起小梅沙海滨乐园、深圳美高梅酒店、小梅沙海洋世界及片区住宅、商业等相继面市以来，已累计接待游客超800万人次，在硬件设施和软性服务等方面都收获了颇多赞赏，斩获包括第九届龙雀奖文旅新消费示范区、2026年携程口碑榜必打卡景点、第十届“金冠奖”杰出度假区奖等诸多行业荣誉。
小梅沙推动文旅产品提质升级与业态创新，全景展现深圳海洋特色。依托“双海洋”核心发展战略，小梅沙将“海洋+”文化元素贯穿双园运营，推出“海洋+科技”“海洋+音乐”“海洋+赛事”“海洋+科普”“海洋+非遗”“海洋+国潮”，打造海洋文化沉浸体验场。
2026年夏天，小梅沙通过“山海乐游季”系列主题活动，以差异化、高品质、高辨识度、高体验性的文旅产品构建多层次海洋文化体验和科普内容矩阵，打破大湾区传统滨海游玩模式，迎来滨海旅游旺季。其中，海滨乐园创新推出“海神之境”艺术季，以“蒸汽朋克”美学为核心，打造兼具“潮流艺术、机械科幻、夜游沉浸”的复合型主题IP，通过大型艺术装置落地、沉浸式主题演艺、互动剧情体验等多元形式，让静态沙滩资源转化为活态文化场景。海洋世界开启“极地动物加油季”，围绕北极熊、企鹅、北极狐、雪貂以及海龟、海豚、海狮等动物明星，推出动物互动体验、沉浸式科普课堂、趣味研学活动，构建多层次海洋文化体验矩阵，让游客在清凉游玩中亲近海洋、学习科普知识。
特发小梅沙投资总经理陈男表示，近年来，小梅沙在成熟的综合滨海度假业态基础上，不断提升产品力、运营力、品牌力，围绕情绪价值、沉浸体验、文化内核、数字科技、场景创新五大新文旅赛道系统提质，满足消费需求新趋势，拓展文旅消费增长点，实现小梅沙文旅对区域、对城市的价值外溢。
在深圳APEC之年，小梅沙更全面推进运营品质年、产品提升年、服务升级年三大工程，以一流运营、一流体验、一流服务，通过打造品质运营范式、塑造精品文旅产品、创建优质服务生态，展现深圳海洋魅力和拥抱世界的开放活力与包容姿态。
四十余载薪火赓续 高标准擘画蓝图
作为深圳滨海文旅的发源地之一，小梅沙深耕湾区文旅赛道四十余年，发展历程完整镌刻了深圳文旅产业的迭代升级轨迹，先后获评“鹏城八景”“深圳十景”，被誉为“东方夏威夷”。
回溯发展历程，小梅沙的崛起始终紧跟时代步伐、锚定国家战略。1979年，小梅沙凭借得天独厚的山海资源与区位优势，被选为粤港青年交流基地。上世纪80年代初期，深圳经济特区发展公司（特发集团前身）正式接棒小梅沙片区建设与运营，将度假营升级为小梅沙旅游中心，片区旅游资源进入实质开发阶段，成为深圳经济特区首个滨海旅游度假区。
深耕多年，小梅沙持续迭代业态、完善配套，一步步夯实湾区滨海名片底蕴。1987年，小梅沙大酒店营业，成为深圳东部首个三星级综合性度假酒店；1991年，小梅沙度假村开门迎客，成为深圳首个大型综合性滨海休闲度假村；1999年，广东首个、国内占地最大的小梅沙海洋世界建成，推动片区从“滨海休闲”升级为“主题文旅综合体”。
然而，随着城市快速发展、文旅消费持续升级，传统文旅业态逐渐难以适配新时代需求。2010年后，小梅沙面临基础设施老化、产品业态滞后、体验场景单一等发展瓶颈。为破解发展困境、重塑片区价值，特发集团携手全球顶尖规划机构、行业龙头企业，启动片区整体提质升级规划。秉持 “山海连城、陆海统筹、全域旅游”三大核心理念，高标准谋划片区全新发展蓝图。“特发集团作为服务辖区发展的国企担当，对小海沙从山到海统一规划、统一运营，确保了片区的整体品质。”陈男说。
据介绍，小梅沙片区整体改造深圳首个文旅业态城市更新项目，总投资约180亿元，统筹规划面积为3.9平方千米。89万平方米的小梅沙新城坐拥137万平方米黄金海域、38万平方米郊野森林，呈现“九分山海一分城”的空间。片区创新构建“一轴四区”空间，将整体划分为东、西、南、北四个片区，创新打造“一山、一海、一城、一世界”的格局。依托稀缺自然资源为底，秉承“山海连城”的规划理念，将深圳首个大规模山海休闲度假系统、深圳首个大型海洋主题乐园、国际级酒店群、滨海主题商业、高端滨海品质住宅、企业山海空间等多元高品质业态深度融合，实现“宜居、宜业、宜游”的深度融合，为湾区滨海片区更新改造提供优质范本。
2019年起，小梅沙片区改造工程全面落地。2024年迎来全面焕新节点，“五一”期间海滨乐园、深圳美高梅酒店开放，“十一”期间全新海洋世界试运营，高端住宅、环湖特色商业、全季酒店等多元业态陆续落地，历经数年精耕细作，小梅沙完成从老旧度假区到现代化滨海新城的完美蝶变。
从“度假区”到“创新湾” 产旅融合向未来
立足深圳“双区”驱动、全球海洋中心城市建设战略机遇，小梅沙跳出传统文旅发展思维，通过高起点、高标准建设运营，实现从“单一文旅运营”到“文旅+产业双轮驱动”的跨越式升级，创下多项全国、全省行业“第一”，斩获90余项国内外重磅奖项，成为国内滨海文旅高质量发展的标杆样板。
小梅沙率先示范，完成全国首个海域详细规划。在规划创新层面，小梅沙创新构建“一带一廊三单元一组团”海陆一体化布局，以滨海活力带、中央山海通廊为核心，划分生态保育、滨海旅游、商业服务多元功能单元，实现海域生态保护、文旅开发、科教科普、交通运维统筹发展，填补了全国海域精细化规划的空白。在深圳市规划和自然资源局指导下，推出全国首份海域详细规划《深圳市小梅沙海域详细规划》，为“全球海洋中心城市”建设提供案例范本。
在工程建设层面，小梅沙BIM技术应用案例成标杆范例。在小梅沙片区整体改造中，面对业态交织、参建单位众多、协同难度大的多重考验，小梅沙依托BIM、GIS、物联网等技术融合，为项目建设装上“智慧大脑”。数智化手段为项目节省工期近百天、创造经济效益数百万元。“基于BIM的小梅沙项目协同管理平台”数字化成果已成功入选广东省第二批智能建造新技术新产品创新服务典型案例，成为全省推广股票配资网首页的标杆范例。
在生态发展层面，小梅沙践行绿色发展理念，获评深圳唯一国家级EOD储备项目。在片区规划和建设过程中，小梅沙坚持“保护性开发”原则，小梅沙片区生态环境导向的开发（EOD）模式项目通过生态环境部评审，成为深圳市首个入选国家生态环保金融支持项目储备库的项目，也是广东省首个滨海旅游度假区EOD模式项目，为全国EOD模式实践提供了可借鉴的“深圳经验”。
在智慧文旅层面，“智慧小梅沙”通过打通超过50套系统、近400项核心功能，接入超过3000个智能化设备，小梅沙逐步构建起“运营协同、安全可控、供能稳定”的智慧运营体系。全国首个聚焦海滨场景的低空智慧监管标杆项目、广东文旅度假区首个采用集中式智慧能源站进行区域供能等项目的落地，不仅为小梅沙片区的高质量发展注入了数字化动能，也为文旅行业提供了“智慧+文旅”模式的可借鉴范例。
立足“十五五”开局新起点，小梅沙正锚定“国际滨海创新湾”核心定位，以“文旅筑基、场景育态、产业经济”为创新载体，通过筑牢品质文旅基底、打造多元生态场景、推动宜游宜业宜居价值共生、输出文旅融合发展深圳经验等，加速探索文旅与产业深度融合的高质量发展路径，持续输出滨海城市更新、新旧动能转换、差异化错位发展和传统“文旅+未来产业”融合发展的深圳经验。
（受访单位供图）
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